（央视财经《经济信息联播》）今年以来，在持续的调控政策影响下，全国各地的楼市都出现了明显的降温。而与北京一河之隔的河北燕郊，三年前曾是房地产市场最火热，房价上涨最快的地方之一，如今，那里的楼市状况又如何呢？

  燕郊楼市全面“冰封”

  河北省三河市燕郊镇的京榆大街，是往来北京和燕郊的必经之路，在过去，这里曾经是燕郊镇最为繁华的房地产销售一条街，但如今，仍然在营业的房地产销售中心已经是屈指可数，大部分的门店是已经转行，有的门店则干脆关门歇业了。整个燕郊的楼市就如同此刻接近零度的气温一样，已经陷入了冰封的状态。

  开出租代师傅是燕郊本地人，他告诉记者，两年前这条街非常的堵，道两边全是卖房的中介，好多就是来买房的人坐我的车，坐上车之后就聊一些关于房的话题，现在这条路已经不堵了。

  在燕郊三天时间里，记者走访了四家楼盘销售中心，每家销售中心里都是门可罗雀，与两年多前形成鲜明对比。

  在一家在线司法拍卖网站上，记者看到了一套位于燕郊某小区的司法拍卖房源正在接受竞买报名，房源起拍价为每平米12700多元，这比该小区近期18000元成交均价低了1/3。记者通过实地勘察发现，这是一套没做任何装修的“毛坯房”。然而，司法拍卖的公告发布一个多月以来，仅有一人报名。

  江西省赣州市章贡区人民法院工作人员表示，购买这套房也许需要符合燕郊本地的限购政策的。

  今年，通过该网站进行司法拍卖的房源数量达到了30宗，比去年的20宗多了50%。但像这样比市场价更便宜的房源，绝大部分也都因为无人报名而最终流拍。大量的投 资性房源，少部分低价卖给了有资质的购房人，而大部分只能继续以更低的价格挂牌出售。

  河北省三河市链家房产经济有限公司西北区总监李晓康表示，目前我负责的这个商圈，成交单价是16000元左右，相比咱们2017年3月份最高的时候是31000元，下降了将近一半48%，投 资需求已经被完全挤出了市场。

  燕郊房价三年间上演过山车行情从2015年左右均价1万多到2017年上半年的均价近3万再到如今跌回2015年的房价水平，燕郊楼市在三年多的时间里上演了一轮“过山车”行情，那么这背后的原因究竟是什么？

  首尔甜城是燕郊镇北部的一个大型住宅小区，这里因为临近规划中的北京地铁22号线，曾经是燕郊镇住房投 资最为火热的小区。目前，这个小区在一家大型中介机构上的挂牌的房源量大约在50多套。记者走访发现，小区的挂牌房源里一半以上都是投 资性房源，有的是没有任何装修的“毛坯房”，有的虽然做了简易装修，但是并没有任何居住痕迹。